Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Бланк для голосования многоквартирного дома на безвозмездной основе построить колясочную

Жилой дом Кооператива на квартир. Сдан в эксплуатацию в году и построен на собственные средства граждан - членов-пайщиков Кооператива. Дом построен с привлечением государственного кредита. С момента утверждения на Общем собрании членов Кооператива своего Ус - тава протокол 2 от г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

2. Защита прав потребителей при проведении ремонтных работ в жилых домах

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Обмен учебными документами. Каталог Войти. Thursday, November 01, В. Маркуц Коммунальное право В. Маркуц канд. Тюмень — г. Маркуц г. Все права защищены Законом Об Авторском праве и смежных правах в ред.

Федеральных законов от Нарушение авторских и смежных прав: "Незаконное использование произведений, изготовление одного или более экземпляров произ- ведения или его части в любой материальной форме, либо иное нарушение предусмотренных настоящим Законом авторского права или смежных прав влечет за собой гражданско- правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Основные термины и определения в области ЖКХ ремонтно-строительные термины, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, эксплуатация, техническое обслуживание, содержание, ремонт, текущий ремонт 2.

Источники жилищного и коммунального права 3. Правоотношения между потребителями и исполнителями жилищно- коммунальных услуг 3. Жилищно-коммунальные услуги основные понятия и определения 5.

Жилищные услуги 5. Коммунальные услуги 6. Договор управления многоквартирным домом 7. Управление многоквартирным домом 8. Ответственность за причинение вреда 9. Обязательства вследствие неосновательного обогащения Приложение П 1 Как рассчитать законную неустойку и изменения размера ежемесячной платы при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Приложение П 2 Определение давления в системах холодного и горячего водоснабжения у сантехнических приборов в домашних условиях Приложение П 3 Определение свободного напора воды давления в системах холодного и горячего Thursday, November 01, Не будите спящую собаку В.

Поведение каждого человека ежедневно, ежечасно, ежеминутно регулируется нормами гражданского законодательства независимо от того, знает об этом он или нет. И от того, какие это нормы, каково их содержание и наполнение, в значительной степени зависит его жизнь. Жители многоквартирных домов являются основным субъектом правоотношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Основой жизни человека на Земле являются свет, вода и тепло. Поэтому обеспечение населения электрической и тепловой энергией, подача холодной и горячей воды, а также водоотведение и снабжение газом являются жизненно важными функциями коммунального хозяйства больших и малых городов.

Жилищное законодательство представляет собой комплексную, достаточно важную и объемную часть единой системы законодательства Российской Федерации, включающую нормы гражданского, административного, а также конституционного права. Одна из основных задач федерального жилищного законодательства - определение границ тех вопросов, которые должны регулироваться федеральным жилищным законодательством - с одной стороны, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации - с другой стороны, и актами органов местного самоуправления — с третьей.

Главным нормативным правовым актом любой отрасли законодательства, в том числе и жилищного, является Конституция Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации г. Конституция Российской Федерации утверждает, что любое гражданско-правовое регулирование, в том числе и в жилищной сфере, может осуществляться только и исключительно федеральным законодателем. Этот вывод сохраняет свою силу и для тех ситуаций, когда субъект федерации или муниципальное образование как собственники того или иного имущества сочтут необходимым принять собственные нормативные акты в этой области.

Подтверждением тому служит и правовая позиция Конституционного Суда РФ, выраженная им в Определении от 5 ноября г. N О, в котором Конституционный Суд РФ однозначно указал на то, что субъекты РФ не вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам, отнесенным ст. Большая и наиболее важная часть норм жилищного законодательства относится к федеральному законодательству.

Значительная часть вопросов жилищных отношений, относящихся к гражданско-правовым право собственности на жилые помещения, договор жилищного найма, определение порядка организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, а также основ их правового положения и др.

Другие вопросы, не относящиеся в силу Конституции и Жилищного кодекса Российской Федерации к исключительному ведению Российской Федерации, могут регулироваться правовыми актами субъектов Федерации, которые должны создавать свою законодательную базу в области регулирования жилищных отношений.

Практически все вопросы, входящие в сферу коммунального законодательства, относятся к федеральному законодательству. Тем не менее, субъекты Российской Федерации активно вторгались и вторгаются в компетенцию Российской Федерации, осуществляя собственное регулирование гражданско-правовой части жилищных отношений.

Поэтому во избежание нарушения конституционных принципов разграничения полномочий между Российской Федерацией и субъектами РФ следует исходить из того, что субъекты РФ вправе, и обязаны развивать исключительно административно-правовую часть жилищного законодательства, соблюдая при этом еще одно очень важное конституционное положение, согласно которому исключительной компетенцией Российской Федерации является регулирование прав и свобод человека и гражданина п.

Это означает, что регулирование жилищных отношений с участием граждан не предполагает Thursday, November 01, Не будите спящую собаку В. МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо 6 права субъекта РФ устанавливать какие-либо новые права и свободы либо отменять те, которыевведены федеральным законодателем.

Никаких полномочий регулировать гражданские отношения в жилищной сфере у субъекта Российской Федерации изначально нет. Исключительные права по своей природе не могут быть переданы иному уровню государственной власти без изменения конституционной нормы.

Формулировка пункта "к" статьи 72 Конституции Российской Федерации без изменения пункта "о" статьи 71не может быть истолкована как делегирование полномочий субъектам Российской Федерации регулировать часть гражданских отношений применительно к жилищной сфере.

Компетенция субъектов РФ в этой части может быть сведена к изменению объема наличествующих прав и свобод, но лишь к такому изменению, которое не может снижать установленный федеральный уровень. Иными словами, субъекты РФ вправе устанавливать собственный, но более высокий уровень защиты тех или иных прав и свобод по сравнению с федеральным.

В Жилищном кодексе Российской Федерации присутствуют четкие нормы, определяющие границы ведения субъектов Российской Федерации в регулировании жилищных отношений. Это обязывает субъектов Российской Федерации, а тем более органов местного самоуправления, прекратить практику превышения ими своих полномочий и вторгаться в круг вопросов, являющихся исключительной компетенцией Российской Федерации.

Вот перечень вопросов, которые ЖК РФ ст. Органы местного самоуправления наделяются отдельными полномочиями в области жилищного законодательства. К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: - учет муниципального жилищного фонда; - признание в установленном порядке граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде; - ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; - определение порядка предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде специализированного использования; - предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде; - принятие в установленном порядке решений о переводе соответствующих помещений в жилые или нежилые помещения; - согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; Thursday, November 01, Не будите спящую собаку В.

МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо 7 - признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; - осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений в данном фонде установленным санитарным и техническим правилам и нормам; - иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Субъект Федерации не вправе устанавливать свои понятия тех или иных правовых конструкций в области жилищного права, если в федеральном законодательстве уже имеются соответствующие понятия. Правоотношения между населением, являющихся потребителями жилищно-коммунальных услуг и исполнителями продавцами этих услуг регулируются различными нормами гражданского права, чему и посвящена предложенная Вашему вниманию данная книга.

Она написана не профессиональным юристом, но кандидатом технических наук. Поэтому, по возможности, ограничено применение сложных и громоздких юридических формул, трудных для понимания рядовому читателю, однако изложенный материал обладает достоверностью, которая свойственна точным наукам.

Чтение и осмысление предлагаемой книги требует определённой подготовки читателей, периодически обновляющих свой интеллектуальный потенциал хотя бы в объёме средней школы. Книга не является учебником или учебным пособием и не претендует на всеобъемлющий охват такой сложной и обширной темы, как правоотношения между потребителями, изготовителями жилищно-коммунальных услуг и различными органами власти.

Это всего лишь первый опыт обобщения технических и юридических норм, регулирующих сферу продажи-потребления жилищно- коммунальных услуг и пределы компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти в жилищных отношениях.

Предлагаемая книга содержит основные обобщённые сведения о коммунальном праве, о потребительских свойствах и федеральных стандартах качества коммунальных услуг, основные положения договора на предоставление коммунальных и жилищных услуг населению.

На основе анализа федерального законодательства в области коммунальных отношений установлено, что оплата услуг — это встречное обязательство потребителя, вытекающее из договора. Самого понятия коммунальное право до сих пор не существовало, так как у рядового потребителя не было практически никаких коммунальных прав.

Поэтому основная идея данной книги состоит в том, чтобы каждый чиновник, каждый журналист соотносил свои действия, свои утверждения с Российскими законами. Каждая фраза, каждое утверждение, высказанные публично, должны быть подтверждены процессуально, то есть должны иметь правовое юридическое обоснование.

Потребитель имеет право знать федеральные стандарты качества жилищно-коммунальных услуг и требовать соблюдения нормативного уровня и режима обеспечения населения такими услугами, либо выплаты законной неустойки при их ненадлежащем качестве.

Необходимость её написания обусловлена ещё и тем обстоятельством, что жители имеют слабое представление о стандартах жилищно-коммунальных услуг. Население, особенно слабо защищённые слои — пенсионеры и инвалиды, не имеют возможности нанять себе адвокатов для юридической защиты в случае неоплаты ими незаконных счетов, куда включена стоимость жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Появившиеся частные коммерческие фирмы по оказанию жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению жилыми домами зачастую ещё не имеют специалистов, обладающих нужными правовыми знаниями в области коммунального права.

Им также необходима защита при работе с монополистами-поставщиками энергетических ресурсов. Да и население должно быть защищено от неумелых действий управленцев частных коммерческих фирм, главной задачей которых является извлечение прибыли.

Исполнители — поставщики коммунальных ресурсов и продавцы жилищно-коммунальных услуг должны иметь представление, какие потребительские свойства и режим предоставления услуг должны они обеспечить потребителю за те деньги, что они с населения требуют. Особое внимание уделено вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В книге представлены основные понятия о параметрах коммунальных услуг, имеющих жизненно важное значение для населения: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление квартир. Приведены основные нормы и понятия гражданско-правовой сделки, нормы обязательственного права, права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества, имущест- Thursday, November 01, Не будите спящую собаку В.

МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо 8 венная ответственность исполнителя за нарушение обязательств, ответственность за причинение вреда, компенсация морального вреда.

Особое внимание уделено договорным отношениям населения с исполнителями жилищных и коммунальных услуг: понятие и условия договора, основные положения о заключении договора, особенности договорных отношений при различных формах управления жилыми домами.

В приложении П1 показано, как рассчитать законную неустойку и изменения размера ежемесячной платы при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. В приложениях П2 и П3 - как определить давление и свободный напор воды в системах холодного и горячего водоснабжения у сантехнических приборов.

В приложении П4 представлен примерный договор управления многоквартирным домом. В приложении П5 приведены основные юридические термины, встречающиеся в юридической литературе и нормативно-правовых актах Российской Федерации.

В приложении П6 приведён Регламент технического обслуживания жилищного фонда Администрация города Тюмени Распоряжение от 17 апреля г. Thursday, November 01, Не будите спящую собаку В. Абонент потребитель - юридическое лицо, а также предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности или на ином законном основании объекты и системы теплопотребления, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, заключившие с теплоснабжающей организацией в установленном порядке договор на отпуск получение тепловой энергии и или тепло- носителей.

К числу абонентов потребителей относятся также организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном ведомственном , муниципальном или общественном жилищном фонде, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.

Аварийное обслуживание здания сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения - комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

ГОСТ Р Безопасность товара работы, услуги - безопасность товара работы, услуги для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы оказания услуги.

СНиП Водопроводный ввод - трубопровод, соединяющий водопроводную сеть с внутренним водопроводом здания или сооружения. ГОСТ Водоснабжение - технологический процесс, обеспечивающий забор, подготовку, транспортировку и передачу абонентам питьевой воды.

ГОСТ Вторичный энергетический ресурс - энергетический ресурс, получаемый в виде побочного продукта основного производства или являющийся таким продуктом. ГОСТ Гарантирующий поставщик электрической энергии - коммерческая организация, обязанная в соответствии с настоящим Федеральным законом или добровольно принятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электрической энергии с любым обратившимся к нему потребителем либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя и желающим приобрести электрическую энергию.

МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо 10 Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации.

МДС При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности. ГОСТ Р Договорное потребление тепловой энергии - установленная договором величина годового, квартального, месячного потребления тепловой энергии.

МАРКУЦ Коммунальное право Не буди лихо, пока оно тихо 11 Жилищно-коммунальные услуги - действия или деятельность исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

ГОСТ Р , ГОСТ Р Примечание - Под объектами жилищно-коммунального назначения понимают объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов зеленые насаждения, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки и др.

Вид жилищно-коммунальных услуг - совокупность однородных жилищно-коммунальных услуг, характеризующихся общими технологическими признаками.

ГОСТ Р Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и или в пользование.

2. Защита прав потребителей при проведении ремонтных работ в жилых домах

Изношенность муниципального жилого фонда на всей территории России достигает процентов. Это означает, что жилье находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. Дома не ремонтировались в среднем 10 — 40 лет. После того как новый Жилищный кодекс Российской Федерации далее по тексту — ЖК РФ обязал собственников жилья нести все расходы по его содержанию вплоть до проведения капремонта, жильцы старых и новых домов оказались в явно неравном положении.

Как известно, с 1 марта этого года все многоквартирные дома, жители которых не успели определиться с формой управления своей собственностью, должны были через открытые конкурсы перейти под опеку управляющих компаний. Проведение таких конкурсов предусмотрено Жилищным кодексом, который действует с марта прошлого года.

Все мы, так или иначе, являемся частью системы жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ , причем нет людей, которые бы не являлись пользователями жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Каждый день мы выходим из дома на работу, в магазин или по другим делам. Если мы живем в многоквартирном доме, то пользуемся лестницей в подъезде, а в многоэтажном доме еще и лифтом. И это только одна малая часть ЖКХ, называемая общедомовым имуществом. К каждому дому подведены инженерные коммуникации — такие как системы газоснабжения и холодного водоснабжения ХВС ; водоотведения канализирования и системы центрального отопления ЦО ; подогрева и подачи горячей воды ГВС.

Коммунальное право

Как узаконить парковочное место возле дома? Особенности получения согласия собственников. Необходимая документация. Обращение в Совет депутатов. Как законно оформить парковочное место во дворе? Как приватизировать парковочное место? Какие документы для этого необходимы?

Мой Дом 2015-2016

Недвижимость Объявления Консультации Статьи Общие вопросы

Б, Румянцева М.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Как оформить стоянку возле дома для машины

Рынок Грозят ли нижегородским водителям платные дороги? Каждый должен заниматься своим делом. Гречка впрок — дурной тон В Нижегородской области цены на социально значимые продукты питания в течение весны остаются стабильными. Есть основания предполагать, что и летом ситуация серьёзно не изменится.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме

Невозможное возможно! Регистрация права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Цель - получение государствееного свидетельства о праве общей долевой собственности. Толчком для принятия решения о внесении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на общее долевое имущество собственников помещений в нашем многоквартирном доме послужила история с захватом подвала , когда одним апрельским днем руководству ТСЖ, а потом и жителям дома, стало известно, что Администрация сельского поселения Развилковское Московской области признала подвал многоквартирного дома бесхозяйной вещью и зарегистрировала право собственности на этот объект. Случилось это в году. Казалось бы это невозможно, прямое нарушение закона и прав граждан, однако у нас в стране возможно все.

недвижимость

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Обмен учебными документами. Каталог Войти. Thursday, November 01, В. Маркуц Коммунальное право В. Маркуц канд. Тюмень — г. Маркуц г.

район» в году, в котором нашли свое отражение основные тенденции предыдущие годы: на территории района построен мелкооптовый центр .. Согласовано 80 договоров аренды и безвозмездного пользования Реконструкция здания штаба в многоквартирный жилой дом п.

Еще 20 лет назад проблемы, связанные с жильем, были не менее острыми, чем в настоящее время, однако они имели принципиально иной характер. В СССР нельзя было свободно купить недвижимость. В этот период значительная часть населения жила в очень плохих условиях.

Читать онлайн Первая полная энциклопедия ЖКХ. Шефель Ольга Михайловна.

В сфере управления МКД. Принудительная установка общедомового прибора учета. Теперь Вы знаете, что является общедомовым имуществом. Согласно статье 36 жилищного кодекса пункту 1.

В многоэтажном доме кроме жилых квартир всегда имеется и еще некоторое количество помещений: лестничные клетки, чердаки, подвалы, подсобки. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Это касается, как технических коммуникаций газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее , так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц. В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

В рамках социальной программы города Москвы юридические консультации по жилищным вопросам предоставляются юристами бесплатно. Телефон для справок: 8 - 40 - Андропов Вадим Владимирович, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ст. Мироновым ; 55, 56; - , - в соавт.

Постановление — это своеобразный мануал с правилами по уходу за вашим домом. Ведь большую его часть, за пределами вашей квартиры, составляет именно общедомовая территория. Этот документ очень объемный и подробный, и, при необходимости, в нем можно найти описание каждого спорного момента, который может приключиться у жильцов. Переписывать его суть сложно, да и не нужно — пересказ уничтожит такие необходимые юридические формулировки. Как мы уже говорили, к этой категории относится весь дом за исключением квартир жильцов, а также все коммуникации и механизмы, которые обслуживают все помещения дома. Так, постановлением правительства РФ в общедомовую собственность включается сама конструкция дома, помещение подъезда, чердака и подвала. Сюда же относятся все коммуникации: водопроводные и канализационные трубы, трубы отопления, электрические сети.

Справочник ЖКХ, строительство и ремонт Less. Kamlife 11 Итак, ЖКХ. Сейчас, наверное, уже все поняли, что время дешёвых ус- луг по ЖКХ в нашем городе кончи- лось, приходится платить по тысяч рублей в год, и каждый год эта сумма увеличивается где-то на 10—20 тысяч, при этом качество ус- луг, как ни странно, падает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Комментариев: 9
  1. lalamira

    Скажу за себя. Если (не дай бог конечно в дальнейшем возникнут проблемы, то Тарас будет одним из тех людей , к кому я обращусь снова и чье мнение мне будет интересно и полезно.

  2. Альбина

    Якийсь брєд, геноцидна страна кончана до ужаса

  3. preexarac

    Спасибо Вы как всегда актуальны и правдивы. спасибо Вам что не забываете народ Украины

  4. Августа

    Увольнять таких учителей надо.

  5. Кир

    Добрий день, розкажіть будьласка чи повинен поліцейський при виконанні своїх службових обов'язків платити в громадському транспорті якщо ні то кому жалітись

  6. scapindic

    Европейцы хули))стремимся в эвропу)

  7. follcenfemesch

    Совсем не юрист, но уж очень интересные видосики выходят не оторваться. Только не совсем понял про личный досмотр он ведь применяется при подозрение на административное правонарушение. Разве наркотики это административное правонарушение? И, опять же, зашитые в подкладку наркотики, в идеале, 100 защищены от личного досмотра (раз нельзя нарушать целостность)?

  8. Клементина

    Выстроена определенная система власти и побочные эффекты ее работы вот такие. Смысл ее работы работаем так как нам надо, а вы не мешайте нам.

  9. crowacspon

    Кидалово на олх как их наказать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.