Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Доверенность на получение денег за продажу квартиры

Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сделок. Важную информацию можно почерпнуть из данной статьи. Доверенность на продажу квартиры выдаётся владельцем недвижимости своему доверенному лицу на проведение одной или нескольких сделок. Фактически владелец передаёт свои права распоряжаться своей недвижимостью поверенному человеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Сообщений: 9 Регистрация: Нам недавно вторичку хорошую предложили, но я побоялась, что прописаны в квартире какие-то родственники и сами они точно в ближайшее время не выпишутся. А муж вообще понять не может, как с не выписанными жильцами квартиру продают.

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Леонид Николаевич. Сообщений: Регистрация: Ещё 26 октября года Комитет конституционного надзора СССР своим Заключением N 11 "О законодательстве по вопросам прописки граждан" признал, что положения о прописке ограничивают право граждан на свободу передвижения и свободу выбора места жительства и должны быть устранены из законодательства путём его пересмотра с целью замены разрешительного порядка прописки регистрационным.

Однако, государственными органами СССР не были приняты необходимые меры к отмене или изменению положений о разрешительном порядке прописки. В то же время, Комитет конституционного надзора СССР не исключил применения правил о прописке в качестве правил регистрации и учёта передвижения граждан, удостоверения факта их постоянного и временного места жительства.

Из чего следует, что сама по себе регистрация гражданина в продаваемом или отчуждаемом иным способом жилом помещении после 01 октября года не может являться основанием возникновения его права на него, тогда как отсутствие регистрации гражданина по месту жительства или пребывания: 1 в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не является основанием прекращения его права собственности на него; 2 в жилом помещении собственником которого он не является не является основанием прекращения его прав пользования им или его наследования.

В связи с чем действующее законодательство не запрещает продавать также, как отчуждать иными способами жилые помещения их собственниками даже, если они сами в них зарегистрированы по месту жительства или пребывания, и даже, если в них зарегистрированы по месту жительства или пребывания третьи лица настоящие и или бывшие члены их семьи, родственники, наниматели, ссудополучатели , а также лица, которые согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ проживают в нём и в соответствии с законом сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

Изменено: Леонид Николаевич - Сообщений: 66 Регистрация: Подскажите пожалуйста - как собственник получает расширенную архивную выписку из домовой книги? Риэлтор "рассказывает о связях в МВД", естественно за оплату покупателя и других путей вообще не существует. Как дела обстоят на самом деле?

А еще риэлтор может рассказать, что он проводит расследование по собственнику вплоть до пятого колена и "зуб даёт", что все чисто.

Вы сами лично или кто из ваших знакомых так получали именно расширенную выписку? Услуга бесплатная для собственника? Все эти финты от риэлтора продавца начались после вопроса "А у вас есть риэлтор? В Москве так. На Вашем месте после таких финтов риэлтора продавца я бы озаботился поиском агента для защиты своих интересов.

Да и без финтов тоже. К сожалению, найти вменяемого агента еще сложнее, чем подходящую квартиру. У нас в Нижнем Новгороде такую расширенную архивную выписку из домовой книги собственнику или его представителю если и выдают, то с указанием в ней сведений только о самом собственнике, ссылаясь на законодательный запрет передачи персональных данных третьим лицам без их письменного разрешения.

В отношении других лиц, ранее проживавших в отчуждаемом жилом помещении и имевших право пользования им, такая выписка тоже может быть выдана, но только при запросе её получения непосредственно ими самими, то есть им самим или их представителям. Уважаемы форумчане, дайте совет!

Вроде срок большой, но понимаю - что все может быть. Из минусов - прописаны маленькие дети, но обязуются выписать до сделки в другую квартиру мамы. Цена немного ниже рынка, но квартира вся под ремонт начинаю от полов - заканчивая электрикой.

Совместили раздельный санузел непонятно зачем , немного перенесли ненесущие стены, естественно не узаконивали ничего. Есть долги по кумуналке - порядка тыс руб. Согласны на эту сумму уменьшить цену квартиры.

Начитался разной информации теперь каша в голове Натолкните на мысль - на что неприменно следует обратить внимание? Пугает долг и возможное последующее банкротство, но вроде есть вторая квартира у мамы, а дочь планирует купить на эти деньги рядом в подмосковье.

Есть долги по коммуналке - порядка тыс руб. Натолкните на мысль - на что непременно следует обратить внимание? На банкротство не только состоявшееся, но и начинающееся продавцов, а также на наличие в их отношении вступивших в законную силу судебных актов по имущественным искам и возбуждённых исполнительных производств проверять надо обязательно тем более, что у них имеется выше указанная задолженность, которая может быть также по просроченным кредитным и заёмным обязательствам потому что, как Вы указали, у мамы есть другая квартира, в связи с чем продаваемая квартира, возможно, не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, на которое согласно пункту 1 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание.

Если будет нужна помощь по проверке продавцов на установление сведений об их возможном банкротстве, обращайтесь в "личные сообщения", помогу. Цитата Леонид Николаевич пишет : Если будет нужна помощь по проверке продавцов на установление сведений об их возможном банкротстве, обращайтесь в "личные сообщения", помогу.

Подскажите, всегда ли необходимо проверять продавца квартиры на возможное банкротство? В тему о рисках при покупке вторички. Из-за пробела в законе архангелогородка с двумя детьми осталась без крыши над головой.

Другого жилья у меня нет, идти нам с детьми некуда — разве что на улицу… Архангелогородка Екатерина Льдинина говорит это со слезами на глазах, и её можно понять.

В году она продала свою квартиру, чтобы купить новую — попросторнее. Дети — мальчик и девочка — подрастали, каждому хотелось свой уголок. Правда, владел он этой квартирой недолго — всего пару месяцев. Но об этом я узнала гораздо позже, — рассказывает Екатерина.

Этого человека женщине порекомендовали знакомые риелторы, через которых она продавала свою квартиру. Думала, что мне самой никто не даст сведений о предыдущих собственниках квартиры, а сотрудники банка всё проверят на самом деле запросить в Росреестре такую справку может сам покупатель.

В поквартирной карточке всё было чисто. Материнский капитал тоже ушёл на дополнительные квадратные метры. В итоге сделка состоялась: покупательница заплатила риелтору два миллиона тысяч рублей, и новыми собственниками стали в равных долях мама и дети.

Семья справила новоселье и стала жить-поживать. Ответчики восьми и двенадцати лет Прошло больше трёх лет. Всё это время Екатерина исправно выплачивала банку ипотечный кредит. Сделала ремонт — квартира была очень запущена. А в августе года — как гром среди ясного неба — повестка в суд!

Тот обратился в бесплатное юридическое бюро, его сотрудники написали заявление в прокуратуру, которая подала на нас в суд. И суд постановил вернуть квартиру этому человеку, — Екатерина будто сама не верит, что это не страшный сон.

На защиту прав Алексея Валова имя и фамилия изменены встал прокурор Архангельска. В своём иске он просил признать договоры купли-продажи квартиры на Лочехина недействительными и применить последствия ничтожной сделки.

Проще говоря, прокурор потребовал вернуть квартиру Валову, поскольку при продаже квартиры в декабре года он не мог осознавать значение своих действий и руководить ими. В качестве третьих лиц были привлечены: банк, у которого ипотечная квартира находилась в залоге, администрация города Архангельска и региональное управление Росреестра.

Когда Исакогорский суд уже начал рассмотрение дела, прокурор отказался от своих претензий к сделке между Льдиниными и риелтором. А вот договор между Валовым и риелтором оспаривался по полной программе.

До года квартира на улице Лочехина, в которой проживал Алексей Валов, была муниципальной. В ноябре того года он выдал уже упомянутому риелтору доверенность на приватизацию квартиры. А в декабре заключил с ним договор-купли продажи. В июле года бывший владелец жилплощади пришёл в государственное юридическое бюро и заявил, что его обманули, воспользовавшись состоянием здоровья.

Состояние здоровья усугубили токсикомания и алкоголизм. Он неоднократно проходил лечение в психоневрологическом диспансере. По словам Алексея, именно врачи этого лечебного учреждения и посоветовали ему обратиться к юристу после того, как он рассказал им, что хотел обменять трёхкомнатную квартиру на меньшую, но его обманули и якобы оставили без жилья.

Родных у молодого человека нет, другой жилплощади тоже. Сейчас он живёт у знакомой. Все, кто с ним общался, утверждают, что признаки заболевания невозможно не заметить. Валов обращался в полицию, однако в возбуждении уголовного дела ему отказали — за отсутствием состава преступления.

Но когда этой историей занялась прокуратура, она отменила постановление об отказе. Риелтор, который купил квартиру у Валова и продал её Льдининой, на судебные заседания не ходил. Его представитель сообщил суду, что Валов получил за квартиру деньги — один миллион тысяч рублей, и у покупателя имеется его расписка, которую приобщили к делу.

Не понимает, но право имеет Юристы ответчиков настаивали, что бывший владелец квартиры пропустил годовой срок давности по оспариванию таких сделок.

Однако начальник юридического отдела госюрбюро Архангельской области Сергей Ярмолюк, представлявший интересы Валова, указал, что всё это время подзащитный периодически лечился в стационаре и не осознавал, что его права нарушены.

Суд назначил психиатрическую экспертизу. И эксперты пришли к однозначному выводу: Алексей Валов, страдающий психическим расстройством, во время подписания договора купли-продажи квартиры не мог понимать значение своих действий.

Очевидно, что он не мог это понимать и месяцем ранее, когда выдавал риелтору доверенность на оформление муниципальной квартиры в свою собственность. Но этот вопрос суд не рассматривал, поскольку никто его перед ним не ставил.

Подчеркнём, что при этом Валов считается дееспособным гражданином и вправе совершать такие сделки. Да, их значения он не понимает. Но право имеет. Такой вот парадокс. А поскольку продавец не понимал, что делает, по закону считается, что имущество перешло в другие руки помимо его воли.

Стало быть, квартиру надо вернуть прежнему владельцу. Права добросовестного приобретателя, который знать не знал о сомнительном прошлом недвижимости, в таких случаях практически ничего не значат.

Примечательно, что сделку между Льдиниными и риелтором суд признал законной. Однако это никак не облегчает положение добросовестных покупателей.

Решение суда не оставляет вариантов: договор купли-продажи квартиры между Валовым и риелтором признать незаконным, истребовать её из владения Льдининых и возвратить Валову. При этом из залога у банка квартира также изымается, а ипотека прекращается.

Доверенность на получение денег за продажу квартиры

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже. Договор купли-продажи квартиры , заключенный по доверенности со стороны Продавца имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом.

Доверенность на получение денег. Если человеку необходимо получить денежные средства, но у него нет возможности пройти эту процедуру лично, на помощь придет доверенность на получение денег. Это письменный документ, который составляется согласно с ч.

Главная — Доверенность — Виды доверенностей генеральная, специальная, разовая Виды доверенностей генеральная, специальная, разовая Все существующие доверенности можно разделить на три вида: 1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины. Специальная доверенность.

Сколько действует доверенность на продажу квартиры?

Доверенность — документ, подтверждающий полномочия доверенного лица, выступающего от имени доверителя перед третьими лицами. Выданная доверенность на недвижимость дает право представлять интересы доверителя при совершении определенных юридических действий с конкретным объектом. Доверенность на продажу квартиры, равно, как и иные доверенности в гражданском праве , регулируются статьями ГК РФ. Так, основное понятие доверенности и общие положения прописаны в ст. Лицо, на чье имя была выдана доверенность на продажу квартиры, вправе только лично совершать юридические действия, прописанные в документе, с объектом недвижимости. В случае, если доверенность выдана с правом передоверия, поверенный вправе передоверить полномочия с извещением доверителя о данном факте и предоставлением всех необходимых сведений о человеке, кому передаются полномочия. Ответственность за неисполнение обязанности по совершению юридической сделки в отношении объекта недвижимости лицом, уполномоченным на то на основании передоверия, возлагается на лицо, получившее полномочия непосредственно от доверителя.

Купля продажа квартиры по доверенности

Доверенность представляет собой документ, в соответствии с которым другое лицо наделяется правом на совершение каких-либо правовых действий от имени доверителя. Какие риски существуют при продаже квартиры на основании доверенности? Существует несколько видов доверенностей, которые могут быть выданы в Российской Федерации для совершения каких-либо юридических действий от лица доверителя. Выбор предпочтительного варианта определяется целями, которые стоят перед доверителем. Только генеральная доверенность позволяет совершать любые действия с квартирой.

На рынке недвижимости растёт число межрегиональных сделок — покупатели и продавцы переезжают в другие города, перебираются поближе к детям, родителям, друзьям, реализуют недвижимость, полученную в наследство, возвращаются на родину из других регионов. Да мало ли бывает в жизни причин для такого переезда….

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа. Скачать бланк расписки о получении денежных средств за квартиру бесплатно в формате word В документ вносится такая информация:. Обратите внимание!

можно ли с доверенностью соц найма заложить квартиру под залог и получить ссуду

Два физ. Покупатель передал Продавцу задаток в размере руб. В данной расписке указано, что в случае выявления условий, препятствующих совершению сделки купли-продажи, Продавец обязуется вернуть задаток в полном объеме.

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации ФЗ от

Особенности генеральной доверенности на продажу квартиры с правом получения денег

В такой ситуации, как у покупателя, так и у продавца недвижимости возникает большое количество вопросов: какие виды бывают, как правильно оформить документ, сколько это стоит, на что в первую очередь необходимо обратить внимание. У меня такая проблема: сама я бывшая гражданка Украины, буквально через пару недель получу российское гражданство. Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от до руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные руб.

Выдача доверенности на получение денег доверенному лицу ✓ Услуги Доверенность на получение денег за товар выдаётся сотрудникам, которые выполняют поставку или продажу продукции компании, например, на квартиру доверенность на получение денег доверенность на право.

О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец — прямо сейчас. Образец расписки в получении денег за проданную квартиру word. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие:. Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

Продажа квартиры по доверенности

Что это за доверенность такая? Квартира не приватизирована соцнайм , в залог не получится оформить. Нашим людям все можно.

Доверенность на риэлтора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сообщений: 9 Регистрация: Нам недавно вторичку хорошую предложили, но я побоялась, что прописаны в квартире какие-то родственники и сами они точно в ближайшее время не выпишутся.

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность.

Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица. Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут. Предварительный договор купли-продажи Договор задатка легко составить с помощью Юридического конструктора договоров.

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 20 февраля Время чтения 7 мин.

Комментариев: 9
  1. Ева

    N 2768-III, 25.10.2001, Кодекс України, Верховна Рада України

  2. Эрнст

    Спасибо отличный контент

  3. prodnamanpark

    Молодец! Хорошую и полезную информацию предоставил коллега! Рассказывает без особой подготовки, но смысл передал.

  4. Лия

    Я понимаю что люди навеселе поехали еле еле 30км/ч до дома до стоянки и их подхватили пидарасы-гайцы.

  5. Виргиния

    Я так понял этим законом, легализуют шантаж.и породят новую коррупционнкю схему.

  6. Ева

    Этот налог как и слухи о нем это тупость высшей степени, и нахрен слушать всяких маргиналов!

  7. Мелитриса

    При составлении европротокола фотофиксация произошедшего ДТП является обязательной для предоставления фото в страховую компанию по данному случаю или нет ? Заранее большое спасибо .

  8. decoti76

    4. Если ети 3 пункта выполнены, то 50/50 что Ваш старый котел начнет потреблять чуть ли не в 2 раза меньше, но речь идет о котлах которые на сегодня не старше 13-15 лет от первого пуска. Котлы постарше или советского производства морально устаревшие, в основном их тоже надо будет заменить.

  9. Амвросий

    Ну да одни камбинации как это бабло мимо ихнего кармана пойдет.Одним словом Карупция!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.